【大阪市・最大50万円】新婚・子育て世帯向け 分譲住宅購入融資利子補給制度とは？

大阪市では、新婚世帯や子育て世帯の住まいの確保を支援するため、住宅の購入資金に対して利子補給（利息の一部を大阪市が負担する制度）を行っています。

一般的な住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）が年々縮小されている状況ですので、住宅ローンの負担が軽くなる制度で、特に大阪市内で住まい探しをされているご家庭には非常にメリットの大きい内容です。制度の内容は年度毎に変更される可能性が高いので、都度、WEBでの確認が必要です。）（令和7年11月現在）

https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000529137.html

■ 1. 制度の概要

「新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」とは、

大阪市内で分譲住宅（新築・中古を含む）を購入する際に利用する住宅ローンの利息の一部を大阪市が負担してくれる制度です。

● 補助内容

住宅ローンの利息に対して 年最大10万円（上限）を最長5年間補給（5,000円/月×月数）年払い

合計すると、最大50万円の支援が受けられる仕組み

■ 2. 対象となる世帯

次のいずれかに該当し、一般的に初めて住宅を所得する世帯が対象になります。

● 新婚世帯

申込時において、結婚後 5年以内かつ夫婦のいずれもが40歳未満

● 子育て世帯

申込時において、小学校6年生以下のお子さんと同居している

■ 3. 対象となる住宅

大阪市内に所在地がある分譲住宅

新築・中古いずれも対象　自ら居住することが前提で専有(延床)面積50㎡以上（投資目的は不可）

◆中古住宅の場合は建築確認日が昭和56年6月1日以降の専用住宅（わかりにくいのでお問い合わせ下さい）

◆建築確認日が昭和56年5月31日以前の専用住宅で、次のいずれかの交付により、耐震性を有することが確認できる住宅

・住宅金融支援機構の中古住宅の適合証明書・既存住宅性能評価書（耐震等級1以上のもの）・既存住宅売買瑕疵保険付保証明書・耐震基準適合証明書

■ 4. 対象となる借入

◆返済期間が10年以上のもの

◆融資利率が年0.1％以上のもの

◆制度の融資取扱金融機関が取り扱うもの

基本的な条件は、上記の内容になります。

その他、申込時期が契約後1年以内や市民税に滞納が無い等

■ 6. 利用時の注意点

募集枠に限りがあるため、予算上限に達すると受付終了

住宅ローンの契約時期や入居時期によって対象外となる場合あり

市外への転居や売却を行うと、補給が停止される可能性あり

制度を最大限利用するには、購入前に条件確認が必須です。

■ 7. 上本町不動産がサポートします

当店では、

大阪市の住宅支援制度の適用可否チェック

対象物件のご紹介

申請に必要な書類の案内

などサポートしています。ご相談もお気軽にどうぞ。

■ お問い合わせ・来店予約はこちら

上本町不動産（株）RYマネジメント

大阪市天王寺区上本町6丁目2-26　

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